1544 Rue CAMPBELL · Chambly
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 116,3 m² · constr. 1965 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 458 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213247211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
57005213247211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 0 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 220 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 528 837 $ Poids 92 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 229 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 468 $ Poids 92 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 226 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −861 $ | 168 955 $ Poids 92 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 407 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 604 385 $ Poids 90 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 324 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 855 $ Poids 90 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 473 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 182 589 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 458 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 581 965 $ Poids 85 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 505 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 747 044 $ Poids 82 % |
| 10 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 339 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 492 891 $ Poids 81 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 286 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 953 $ Poids 77 % |
| 12 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 360 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 633 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.