1507 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 130,4 m² · constr. 1967 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 467 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213247228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
57005213247228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 288 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 565 171 $ Poids 91 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 299 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 136 $ Poids 91 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 477 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 248 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 294 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +861 $ | 180 563 $ Poids 90 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 454 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 194 509 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 529 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 624 096 $ Poids 82 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 71 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +1 231 $ | 136 786 $ Poids 80 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 571 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 131 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 280 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 594 755 $ Poids 75 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 356 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 688 565 $ Poids 75 % |
| 11 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 431 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 531 205 $ Poids 75 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 448 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 782 925 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.