1503 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 91,1 m² · constr. 1967 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 403 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213247408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
57005213247408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 284 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 519 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 325 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 577 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 422 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 447 383 $ Poids 90 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 378 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 254 695 $ Poids 90 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 533 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 162 096 $ Poids 87 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 91 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 672 521 $ Poids 87 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 564 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 985 $ Poids 84 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 629 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 582 666 $ Poids 83 % |
| 9 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 178 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 618 702 $ Poids 81 % |
| 10 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 538 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 604 161 $ Poids 80 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 465 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 203 359 $ Poids 79 % |
| 12 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 588 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 657 765 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.