1512 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 97,8 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 463 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213248143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
57005213248143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 142 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 695 654 $ Poids 98 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 318 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 538 795 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 416 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 264 361 $ Poids 92 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 418 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 583 613 $ Poids 91 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 418 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 663 667 $ Poids 89 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 126 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 532 614 $ Poids 89 % |
| 7 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 400 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 615 577 $ Poids 89 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 407 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 477 682 $ Poids 88 % |
| 9 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 344 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 599 944 $ Poids 88 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 519 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 931 $ Poids 87 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 567 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 501 196 $ Poids 86 % |
| 12 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 594 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 628 031 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.