1350 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 417 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213248196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
57005213248196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 172 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 742 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 389 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 622 452 $ Poids 92 % |
| 3 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 106 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 565 797 $ Poids 92 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 391 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 630 821 $ Poids 91 % |
| 5 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 437 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +26 318 $ | 509 688 $ Poids 91 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 387 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 707 334 $ Poids 91 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 501 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 435 802 $ Poids 88 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 431 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 487 335 $ Poids 88 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 502 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 466 782 $ Poids 87 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 446 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 283 318 $ Poids 86 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 348 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 576 839 $ Poids 85 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 563 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 630 257 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.