1508 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 133,8 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213248323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
57005213248323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 462 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 251 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 335 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 567 243 $ Poids 85 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 341 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −861 $ | 181 225 $ Poids 84 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 456 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 792 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 438 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 197 383 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 575 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 626 499 $ Poids 76 % |
| 8 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 340 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 697 532 $ Poids 76 % |
| 9 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 743 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 169 $ Poids 76 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 529 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +588 $ | 132 409 $ Poids 75 % |
| 11 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 514 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −92 490 $ | 896 901 $ Poids 74 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 117 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 355 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.