1504 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 113,1 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213248512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
57005213248512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 117 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +1 231 $ | 127 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 234 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 552 732 $ Poids 90 % |
| 3 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 492 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −61 465 $ | 598 336 $ Poids 89 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 389 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 744 012 $ Poids 88 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 420 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 179 884 $ Poids 84 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 336 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 527 204 $ Poids 84 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 342 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +861 $ | 168 433 $ Poids 83 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 505 918 $ Poids 83 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 427 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 490 349 $ Poids 83 % |
| 10 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 399 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 513 290 $ Poids 81 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 155 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 569 702 $ Poids 79 % |
| 12 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 364 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 667 405 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.