1358 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 393 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213248585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
57005213248585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 299 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 588 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 358 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 539 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 496 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 464 033 $ Poids 88 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 582 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 167 897 $ Poids 85 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 240 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 640 375 $ Poids 84 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 454 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 264 996 $ Poids 84 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 555 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 348 $ Poids 82 % |
| 8 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 647 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 621 611 $ Poids 82 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 169 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 698 167 $ Poids 81 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 647 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 682 322 $ Poids 78 % |
| 11 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 706 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 583 952 $ Poids 78 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 403 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 585 866 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.