1500 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 154,2 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 443 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213248702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
57005213248702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 341 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 448 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 464 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 709 997 $ Poids 87 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 415 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 588 263 $ Poids 85 % |
| 5 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 77 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 712 242 $ Poids 78 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 795 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 422 735 $ Poids 73 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 434 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 575 346 $ Poids 72 % |
| 8 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 418 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 852 675 $ Poids 71 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 905 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 708 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 165 $ Poids 68 % |
| 11 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 478 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge −92 490 $ | 964 190 $ Poids 68 % |
| 12 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 649 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 089 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.