1362 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 82,4 m² · constr. 1975 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 405 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213248775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
57005213248775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 231 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 659 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 649 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 474 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 511 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 502 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 714 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 532 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 371 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 784 $ Poids 78 % |
| 7 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 651 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 595 496 $ Poids 76 % |
| 8 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 724 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 544 795 $ Poids 74 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 597 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 160 822 $ Poids 72 % |
| 10 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 663 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 682 077 $ Poids 72 % |
| 11 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 682 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 637 114 $ Poids 72 % |
| 12 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 280 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge −49 664 $ | 560 961 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.