1311 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 122 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 472 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213249417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
57005213249417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 258 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 129 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 474 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 535 956 $ Poids 90 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 442 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 187 408 $ Poids 90 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 514 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 480 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −2 583 $ | 171 229 $ Poids 89 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 222 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 701 $ Poids 89 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 396 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −588 $ | 125 588 $ Poids 88 % |
| 8 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 513 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 335 $ Poids 85 % |
| 9 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 467 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 239 446 $ Poids 85 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 248 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 757 656 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 716 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 590 220 $ Poids 78 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 584 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 620 923 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.