1440 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 120,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 495 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213249645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
57005213249645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 244 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −1 846 $ | 128 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 419 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 186 140 $ Poids 91 % |
| 3 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 200 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 058 $ Poids 90 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 462 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 529 969 $ Poids 90 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 468 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 508 535 $ Poids 89 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 468 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 169 317 $ Poids 89 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 419 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 124 282 $ Poids 86 % |
| 8 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 521 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 627 766 $ Poids 84 % |
| 9 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 444 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 237 856 $ Poids 83 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 261 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 773 $ Poids 82 % |
| 11 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 701 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 583 278 $ Poids 78 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 585 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 616 571 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.