1450 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 100,4 m² · constr. 1963 · terrain 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213249875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
57005213249875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 275 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 690 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 603 $ Poids 95 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 293 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 659 089 $ Poids 94 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 334 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 384 $ Poids 93 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 142 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 529 016 $ Poids 91 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 433 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 690 $ Poids 90 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 533 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 474 163 $ Poids 87 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 289 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 608 622 $ Poids 86 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 461 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 535 315 $ Poids 85 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 434 $ Poids 84 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 558 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 262 572 $ Poids 84 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 561 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 384 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.