1641 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 156,5 m² · constr. 2005 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 470 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213250241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
57005213250241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 119 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 952 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 164 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 781 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 647 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 690 796 $ Poids 80 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 700 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 858 014 $ Poids 76 % |
| 5 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 718 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 826 356 $ Poids 72 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 841 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −27 292 $ | 444 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 738 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 930 069 $ Poids 69 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 622 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 366 $ Poids 68 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 728 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 781 139 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 300 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +59 785 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 924 798 $ Poids 62 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 712 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 832 513 $ Poids 62 % |
| 12 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 615 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 266 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.