1639 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 111,2 m² · constr. 2005 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 415 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213250273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
57005213250273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 415 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 821 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 409 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 551 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 388 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 504 481 $ Poids 83 % |
| 4 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 640 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 774 824 $ Poids 81 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 687 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +61 465 $ | 715 753 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 269 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 862 $ Poids 80 % |
| 7 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 220 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 780 621 $ Poids 78 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 464 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 666 417 $ Poids 77 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 662 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 475 $ Poids 77 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 691 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 704 $ Poids 76 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 291 $ Poids 75 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 507 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 574 239 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.