1633 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 118,3 m² · constr. 2005 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 430 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213250356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
57005213250356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 245 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 430 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 476 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 589 821 $ Poids 88 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 474 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 188 438 $ Poids 87 % |
| 5 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 315 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 550 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 658 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 141 462 $ Poids 80 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 667 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +61 465 $ | 736 353 $ Poids 77 % |
| 8 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 350 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 175 $ Poids 77 % |
| 9 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 636 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 797 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 398 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 845 679 $ Poids 73 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 376 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 568 457 $ Poids 71 % |
| 12 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 657 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 770 677 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.