1631 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 201 m² · constr. 2005 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 514 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213250387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
57005213250387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 391 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 442 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 860 022 $ Poids 84 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 607 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 883 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 686 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 852 676 $ Poids 79 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 741 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 980 968 $ Poids 75 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 741 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 924 846 $ Poids 73 % |
| 7 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 601 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 002 064 $ Poids 67 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 941 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 183 910 $ Poids 67 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 902 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 913 697 $ Poids 66 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 939 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 1 044 445 $ Poids 64 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 864 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 962 641 $ Poids 63 % |
| 12 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 239 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 680 724 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.