1801 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 142,5 m² · constr. 1993 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 593 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213251099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
57005213251099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 555 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 723 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 568 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 770 825 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 207 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 181 $ Poids 80 % |
| 4 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 715 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 830 706 $ Poids 79 % |
| 5 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 290 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 874 137 $ Poids 78 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 491 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −55 494 $ | 962 593 $ Poids 77 % |
| 7 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 555 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 863 486 $ Poids 76 % |
| 8 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 759 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 404 900 $ Poids 74 % |
| 9 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 42 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 129 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 142 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 736 138 $ Poids 71 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 817 $ Poids 71 % |
| 12 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 470 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −44 605 $ | 835 653 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.