1800 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 109,6 m² · constr. 1994 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 485 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213252033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
57005213252033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 203 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 548 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 291 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 776 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 210 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 501 158 $ Poids 90 % |
| 4 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 534 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 675 526 $ Poids 87 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 495 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 548 978 $ Poids 85 % |
| 6 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 574 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 730 577 $ Poids 85 % |
| 7 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 32 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 736 476 $ Poids 84 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 346 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 629 464 $ Poids 84 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 483 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 136 857 $ Poids 82 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 464 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 045 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 122 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 655 540 $ Poids 77 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 255 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 941 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.