1792 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 171,1 m² · constr. 1986 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 628 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213252057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
57005213252057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 473 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 811 432 $ Poids 87 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 429 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 659 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 635 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 788 920 $ Poids 81 % |
| 4 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 644 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 787 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 301 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −42 406 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 751 326 $ Poids 78 % |
| 6 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 106 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 748 738 $ Poids 70 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 603 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −27 384 $ | 325 870 $ Poids 70 % |
| 8 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 373 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 959 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 890 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 649 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 509 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 820 518 $ Poids 67 % |
| 11 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 67 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 236 $ Poids 66 % |
| 12 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 756 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 836 836 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.