1804 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 198,3 m² · constr. 1994 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 598 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213252203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
57005213252203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 303 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 847 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 412 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 807 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 579 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 828 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 623 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −44 797 $ | 919 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 662 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 799 187 $ Poids 78 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 722 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 863 534 $ Poids 72 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 880 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −17 063 $ | 172 196 $ Poids 70 % |
| 8 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 532 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 945 859 $ Poids 70 % |
| 9 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 783 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 904 799 $ Poids 69 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 836 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge −92 862 $ | 853 701 $ Poids 68 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 881 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −95 855 $ | 982 190 $ Poids 67 % |
| 12 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 90 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 645 189 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.