1796 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 228,2 m² · constr. 1986 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 581 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213252266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
57005213252266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 79 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 401 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 422 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 832 964 $ Poids 87 % |
| 3 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 388 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 881 $ Poids 87 % |
| 4 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 570 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 856 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 593 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −84 617 $ | 950 439 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 185 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −56 536 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 199 041 $ Poids 76 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 933 427 $ Poids 74 % |
| 8 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 653 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 835 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 834 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 917 843 $ Poids 67 % |
| 10 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 434 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 730 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 037 774 $ Poids 66 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 737 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 972 632 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.