1609 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 246 m² · constr. 2001 · terrain 1 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 100 $
Rôle antérieur 852 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213252660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
736 700 $
Rôle antérieur
852 200 $
ID provincial
57005213252660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 241 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 243 968 $ Poids 88 % |
| 3 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 359 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 324 806 $ Poids 85 % |
| 4 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 403 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 897 692 $ Poids 73 % |
| 5 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 456 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 601 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 931 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 953 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 030 269 $ Poids 65 % |
| 7 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 541 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 474 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 962 724 $ Poids 63 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 622 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 467 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 1 067 012 $ Poids 61 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 765 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 035 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 010 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 623 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +78 730 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 929 251 $ Poids 57 % |
| 11 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 770 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 050 023 $ Poids 55 % |
| 12 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 953 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 210 655 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.