1605 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 161,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 718 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213252701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
718 300 $
ID provincial
57005213252701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 445 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 688 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 593 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 822 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 536 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 791 721 $ Poids 80 % |
| 4 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 323 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 949 662 $ Poids 80 % |
| 5 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 507 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 855 662 $ Poids 79 % |
| 6 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 111 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 778 691 $ Poids 79 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 705 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 828 057 $ Poids 70 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 605 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 341 020 $ Poids 67 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 811 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −36 389 $ | 443 112 $ Poids 67 % |
| 10 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 487 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 658 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 805 115 $ Poids 65 % |
| 11 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 437 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 834 744 $ Poids 61 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 985 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 647 493 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.