1601 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 119 m² · constr. 1999 · terrain 1 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 619 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213252753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
57005213252753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 193 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 282 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 350 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 591 357 $ Poids 92 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 349 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 188 929 $ Poids 92 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 502 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 141 832 $ Poids 86 % |
| 6 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 205 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 551 681 $ Poids 82 % |
| 7 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 255 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 555 $ Poids 79 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 596 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 718 974 $ Poids 79 % |
| 9 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 692 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −5 106 $ | 200 190 $ Poids 79 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 701 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 657 464 $ Poids 75 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 646 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 778 858 $ Poids 73 % |
| 12 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 361 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 826 561 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.