1808 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 131,2 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 526 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213252766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
57005213252766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 261 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 193 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 757 $ Poids 90 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 333 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 618 131 $ Poids 88 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 332 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 197 483 $ Poids 88 % |
| 5 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 468 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 734 410 $ Poids 85 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 675 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 732 $ Poids 81 % |
| 7 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 194 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 574 940 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 275 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 177 $ Poids 78 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 245 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 608 $ Poids 76 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 458 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 875 470 $ Poids 75 % |
| 11 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 393 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −4 624 $ | 976 190 $ Poids 74 % |
| 12 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 731 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 802 588 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.