1606 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 162,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 654 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213253047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
57005213253047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 353 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 642 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 374 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 793 173 $ Poids 86 % |
| 3 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 447 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 796 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 634 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 764 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 202 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 729 589 $ Poids 78 % |
| 6 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 472 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 933 459 $ Poids 75 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 638 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 768 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 721 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 435 082 $ Poids 71 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 535 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −27 384 $ | 317 522 $ Poids 70 % |
| 10 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 883 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 787 678 $ Poids 70 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 817 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 648 694 $ Poids 70 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 802 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 635 395 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.