1793 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 430 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213253252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
57005213253252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 203 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 624 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 295 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 282 020 $ Poids 93 % |
| 3 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 97 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 645 100 $ Poids 92 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 332 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 492 394 $ Poids 92 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 331 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 573 862 $ Poids 92 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 385 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 736 588 $ Poids 83 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 576 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 626 478 $ Poids 83 % |
| 8 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 424 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 305 091 $ Poids 83 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 552 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 571 101 $ Poids 83 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 633 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 927 $ Poids 82 % |
| 11 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 18 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 305 $ Poids 81 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 357 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 554 053 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.