1801 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 183,9 m² · constr. 1986 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 527 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213253561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
57005213253561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 238 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 780 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 436 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 837 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 686 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 818 748 $ Poids 76 % |
| 4 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 794 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 868 819 $ Poids 73 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 586 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 819 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 364 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 685 003 $ Poids 69 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 536 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −27 384 $ | 338 013 $ Poids 66 % |
| 9 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 467 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 876 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 875 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 670 179 $ Poids 63 % |
| 11 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 618 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −50 955 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 743 015 $ Poids 63 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 904 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 163 441 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.