1601 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 119,5 m² · constr. 1986 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 536 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213253619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
57005213253619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 150 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 239 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 592 454 $ Poids 96 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 241 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 189 280 $ Poids 95 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 222 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 655 733 $ Poids 95 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 352 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 142 097 $ Poids 91 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 563 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −18 382 $ | 187 337 $ Poids 85 % |
| 7 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 159 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 552 634 $ Poids 83 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 523 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 369 $ Poids 82 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 550 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 953 $ Poids 81 % |
| 10 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 207 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 541 $ Poids 81 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 572 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −24 782 $ | 239 550 $ Poids 76 % |
| 12 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 646 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 734 332 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.