1622 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 92,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 440 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213253784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
57005213253784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 249 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 645 924 $ Poids 97 % |
| 2 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 146 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 667 851 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 338 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 291 051 $ Poids 93 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 361 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 591 926 $ Poids 92 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 378 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 507 319 $ Poids 90 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 539 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 646 771 $ Poids 85 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 386 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 738 315 $ Poids 85 % |
| 8 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 608 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 589 932 $ Poids 81 % |
| 9 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 478 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 314 649 $ Poids 80 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 675 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 364 $ Poids 80 % |
| 11 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 411 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 573 122 $ Poids 80 % |
| 12 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 72 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 726 013 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.