1602 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 190 m² · constr. 1986 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 532 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213254120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
57005213254120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 275 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 794 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 344 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 850 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 735 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 884 060 $ Poids 75 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 650 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 832 962 $ Poids 73 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 510 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 387 $ · Ajust. âge −84 617 $ | 860 495 $ Poids 73 % |
| 6 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 97 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 526 $ Poids 71 % |
| 7 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 585 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 284 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 773 716 $ Poids 70 % |
| 8 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 666 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 755 754 $ Poids 70 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 855 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 166 346 $ Poids 69 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 455 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 942 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 757 558 $ Poids 68 % |
| 11 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 492 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 890 539 $ Poids 68 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 748 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 674 537 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.