1590 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 479 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213254255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
57005213254255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 219 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 659 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 267 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 287 935 $ Poids 97 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 261 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 585 831 $ Poids 95 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 261 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 750 744 $ Poids 94 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 322 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 638 900 $ Poids 94 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 97 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 516 325 $ Poids 91 % |
| 7 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 381 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 566 015 $ Poids 89 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 205 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 472 705 $ Poids 88 % |
| 9 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 459 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 640 163 $ Poids 87 % |
| 10 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 316 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 502 850 $ Poids 87 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 600 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 544 976 $ Poids 83 % |
| 12 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 508 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 612 586 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.