1582 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 185,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 605 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213254339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
57005213254339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 276 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 785 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 260 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 842 139 $ Poids 85 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 750 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 873 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 689 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 823 408 $ Poids 75 % |
| 5 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 176 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 172 $ Poids 72 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 716 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 673 400 $ Poids 69 % |
| 7 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 613 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 824 856 $ Poids 69 % |
| 8 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 254 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 688 914 $ Poids 69 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 442 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 041 $ · Ajust. âge −84 617 $ | 850 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 442 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −27 384 $ | 339 910 $ Poids 67 % |
| 11 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 469 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 881 193 $ Poids 66 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 880 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 164 393 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.