1583 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 505 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213254807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
57005213254807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 359 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 619 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 373 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 488 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 310 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 569 483 $ Poids 91 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 323 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 279 856 $ Poids 90 % |
| 5 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 419 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 621 472 $ Poids 88 % |
| 6 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 253 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 639 756 $ Poids 86 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 163 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 673 287 $ Poids 84 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 643 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 618 $ Poids 82 % |
| 9 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 161 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 880 $ Poids 82 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 275 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 731 409 $ Poids 82 % |
| 11 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 565 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 302 552 $ Poids 81 % |
| 12 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 629 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 719 142 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.