1579 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 89,9 m² · constr. 1985 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 487 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213254859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
57005213254859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 382 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 485 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 381 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 614 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 310 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 565 547 $ Poids 90 % |
| 4 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 397 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 617 033 $ Poids 89 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 331 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 277 893 $ Poids 88 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 144 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 668 764 $ Poids 85 % |
| 7 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 275 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 634 836 $ Poids 84 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 645 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 269 $ Poids 82 % |
| 9 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 183 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 695 284 $ Poids 82 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 261 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 730 028 $ Poids 81 % |
| 11 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 584 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 300 423 $ Poids 80 % |
| 12 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 635 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 714 131 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.