1622 Rue ELZEAR-PELLETIER · Chambly
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 7 039 $/m² · 98,8 m² · constr. 2005 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 557 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213254972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
57005213254972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 221 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 736 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 166 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 523 074 $ Poids 96 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 324 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 757 $ Poids 94 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 342 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 308 738 $ Poids 94 % |
| 5 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 265 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 478 728 $ Poids 92 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 341 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 627 507 $ Poids 91 % |
| 7 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 327 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 711 415 $ Poids 90 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 442 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 630 240 $ Poids 90 % |
| 9 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 498 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 865 $ Poids 86 % |
| 10 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 393 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 779 037 $ Poids 84 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 456 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +43 456 $ | 708 818 $ Poids 84 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 677 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 562 717 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.