1559 Rue SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 402 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213255259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
57005213255259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 149 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 727 169 $ Poids 98 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 303 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 277 114 $ Poids 95 % |
| 3 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 352 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 632 239 $ Poids 94 % |
| 4 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 188 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +26 318 $ | 499 680 $ Poids 94 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 250 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 564 286 $ Poids 94 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 290 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 457 852 $ Poids 90 % |
| 7 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 403 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 616 255 $ Poids 89 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 447 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 542 791 $ Poids 89 % |
| 9 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 349 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 616 132 $ Poids 88 % |
| 10 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 452 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 613 483 $ Poids 88 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 597 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 524 775 $ Poids 85 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 555 374 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.