1550 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 126,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 556 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213255659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
57005213255659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 164 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 233 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 607 817 $ Poids 96 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 239 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 194 188 $ Poids 95 % |
| 4 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 418 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −24 782 $ | 246 969 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 387 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 673 547 $ Poids 90 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 403 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −18 382 $ | 193 254 $ Poids 88 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 184 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 145 801 $ Poids 86 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 291 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 565 979 $ Poids 81 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 347 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 638 957 $ Poids 80 % |
| 10 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 313 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 342 $ Poids 79 % |
| 11 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 510 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 654 239 $ Poids 75 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 325 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −27 980 $ | 720 248 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.