1575 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 133,8 m² · constr. 1986 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 508 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213255901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
57005213255901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 456 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −24 782 $ | 254 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 148 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 604 $ Poids 88 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 456 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 673 919 $ Poids 88 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 239 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 623 838 $ Poids 87 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 244 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 199 306 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 331 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 692 124 $ Poids 84 % |
| 7 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 279 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 809 290 $ Poids 82 % |
| 8 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 265 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −87 865 $ | 901 525 $ Poids 80 % |
| 9 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 445 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −18 382 $ | 199 425 $ Poids 77 % |
| 10 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 303 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 570 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 718 506 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 409 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 231 $ Poids 76 % |
| 12 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 244 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 579 897 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.