1543 Rue SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 361 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213256436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
57005213256436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 39 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 642 $ Poids 100 % |
| 2 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 628 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 641 458 $ Poids 80 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 778 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 524 752 $ Poids 76 % |
| 4 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 369 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 410 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 628 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 505 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 699 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −23 233 $ | 269 657 $ Poids 72 % |
| 8 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 340 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 629 065 $ Poids 72 % |
| 9 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 806 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 537 747 $ Poids 71 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 743 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 500 647 $ Poids 70 % |
| 11 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 540 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 394 384 $ Poids 69 % |
| 12 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 653 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 500 354 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.