1546 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 522 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213256652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
57005213256652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 237 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 532 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 164 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 222 $ Poids 96 % |
| 3 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 352 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 635 620 $ Poids 92 % |
| 4 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 340 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 486 828 $ Poids 92 % |
| 5 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 391 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 683 933 $ Poids 90 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 353 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 297 745 $ Poids 88 % |
| 7 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 498 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 585 854 $ Poids 87 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 448 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 513 022 $ Poids 87 % |
| 9 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 464 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 724 251 $ Poids 86 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 385 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 567 $ Poids 86 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 295 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 605 682 $ Poids 86 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 640 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 562 541 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.