1538 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 109,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 462 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213256746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
57005213256746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 277 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 547 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 161 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 136 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 534 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 645 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 317 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 654 871 $ Poids 86 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 526 235 $ Poids 86 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 378 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 500 743 $ Poids 86 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 160 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 354 $ Poids 85 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 280 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 595 $ Poids 85 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 551 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 782 820 $ Poids 83 % |
| 10 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 499 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 743 563 $ Poids 83 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 357 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 808 $ Poids 81 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 531 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 602 466 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.