1534 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 97,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 462 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213256788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
57005213256788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 162 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 757 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 396 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 290 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 328 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 591 377 $ Poids 92 % |
| 4 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 294 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 520 747 $ Poids 92 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 302 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 619 022 $ Poids 91 % |
| 6 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 452 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 666 476 $ Poids 91 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 246 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 646 504 $ Poids 91 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 394 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 476 651 $ Poids 87 % |
| 9 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 545 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 571 558 $ Poids 85 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 689 $ Poids 85 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 603 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 738 $ Poids 84 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 555 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 645 580 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.