1536 Rue SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 111,3 m² · constr. 1965 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 550 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213257053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
57005213257053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 88 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 493 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 589 878 $ Poids 89 % |
| 3 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 248 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 710 $ Poids 88 % |
| 4 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 319 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 316 $ Poids 86 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 474 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 731 885 $ Poids 86 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 425 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 481 184 $ Poids 86 % |
| 7 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 335 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 661 307 $ Poids 83 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 404 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 989 $ Poids 82 % |
| 9 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 385 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 178 362 $ Poids 82 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 100 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 414 $ Poids 81 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 512 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 696 281 $ Poids 81 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 279 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 517 863 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.