1487 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 400 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213257186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
57005213257186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 123 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 315 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 619 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 346 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 457 $ Poids 92 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 407 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 263 178 $ Poids 92 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 321 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 536 471 $ Poids 91 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 256 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 603 616 $ Poids 89 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 509 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 581 032 $ Poids 88 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 521 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 631 950 $ Poids 88 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 247 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 530 330 $ Poids 88 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 491 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 660 733 $ Poids 87 % |
| 11 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 432 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 236 $ Poids 87 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 562 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 530 742 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.