1535 Rue SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 466 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213257520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
57005213257520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 254 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 599 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 314 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 549 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 388 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 269 757 $ Poids 92 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 136 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 709 561 $ Poids 91 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 439 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 472 449 $ Poids 88 % |
| 6 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 467 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 614 069 $ Poids 86 % |
| 7 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 568 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 595 554 $ Poids 86 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 618 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 170 777 $ Poids 82 % |
| 9 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 311 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 598 979 $ Poids 81 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 697 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 650 $ Poids 80 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 301 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +26 318 $ | 487 811 $ Poids 80 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 560 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 334 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.