1523 Rue SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 7 078 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 438 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213257645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
57005213257645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 130 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 605 672 $ Poids 99 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 702 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 527 577 $ Poids 80 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 682 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 644 858 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 537 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 725 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 540 422 $ Poids 75 % |
| 6 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 406 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 594 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 482 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 440 313 $ Poids 73 % |
| 8 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 473 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −28 072 $ | 396 255 $ Poids 71 % |
| 9 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 769 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 677 094 $ Poids 70 % |
| 10 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 575 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 502 829 $ Poids 70 % |
| 11 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 808 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 632 177 $ Poids 69 % |
| 12 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 430 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 632 215 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.