1515 Rue SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 120 m² · constr. 1974 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213257739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
57005213257739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 171 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 135 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 305 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 185 717 $ Poids 94 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 332 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 538 389 $ Poids 93 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 363 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 561 212 $ Poids 93 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 370 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 179 298 $ Poids 92 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 164 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 589 268 $ Poids 91 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 328 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 237 326 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 568 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 619 506 $ Poids 84 % |
| 9 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 671 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 303 $ Poids 80 % |
| 10 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 631 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 168 $ Poids 79 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 424 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 788 277 $ Poids 79 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 578 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −38 820 $ | 641 000 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.