1530 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 105,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213257820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
57005213257820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 312 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 538 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 288 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 641 999 $ Poids 92 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 166 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 234 $ Poids 92 % |
| 4 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 411 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 492 851 $ Poids 89 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 483 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 517 337 $ Poids 87 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 336 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 597 $ Poids 86 % |
| 7 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 531 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 730 576 $ Poids 84 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 470 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 690 770 $ Poids 83 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 517 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 771 299 $ Poids 83 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 560 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 591 379 $ Poids 82 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 552 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 634 806 $ Poids 82 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 563 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 737 413 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.